Плохая история исполнения кредитных обязательств – частая причина отказа банков в кредитовании казахстанцев. Поэтому многие думают, что с таким «финансовым реноме» надеяться на покупку жилья бессмысленно. В чем глубоко ошибаются.

Корреспондент ЭК выяснил, что позиция банков на этот счет разнится.

В некоторых финансовых организациях к отрицательной характеристике заемщика категоричны и оформлять долговые обязательства с недобросовестным плательщиком не намерены. Там консультанты резюмировали четко — ни на кредит, ни тем более на ипотечный заем рассчитывать не стоит.

Но человек, чья история платежей с просрочками и даже маломальскими долгами не вызывает доверия у финансистов одного банка, может смело обращаться в другой. Потому что есть финансовые организации, в которых лояльно относятся к немного «подпорченной» кредитной истории.

Если у человека есть незначительный срыв платежа по срокам или небольшие долги по кредиту, то это не страшно. День-два просрочки не сильно влияют на решение, а небольшие долги можно перекрыть, — объяснил консультант в одном из банков.

Есть шанс приобрести жилье даже тем, чье имя было занесено в черный список должников, а сам долг был выкуплен коллекторскими агентствами. В основном это касается банков, ориентированных на государственные программы по обеспечению жильем нуждающихся казахстанцев. Об этом корреспонденту ЭК рассказал Амир НУРМУКАНОВ, который недавно работал начальником отдела развития филиала одного из банков Казахстана.

Люди не телевизор покупают, а крышу над головой. Поэтому те, у кого были просрочки, закрывали долги и оформляли ипотеку. Это касается как действующих задолженностей, так и прошлых. Даже если долги уже у коллекторов были, купить жилье возможно, — сказал Амир НУРМУКАНОВ.

Единственный, кто не сможет в любом случае получить одобрение на ипотеку, — официально не трудоустроенный человек.

Еще один, но непроверенный, а значит, ненадежный вариант — частные компании, которые предлагают свою помощь в получении ипотеки даже с плохой кредитной историей. Обещают решить «квартирный вопрос» даже тем, у кого есть действующие кредиты, нет поручителей и даже когда банк уже отказал. На добросовестность подобные компании могут проверить лишь те, кто обратится.

Сегодня нуждаются в жилье порядка 2 млн казахстанцев. Эти данные в начале осени обнародовали в Союзе строителей Казахстана.

Ранее ЭК публиковал список городов, в которых переселенцы могут претендовать на льготные ипотечные займы.

Наталья ВОЛКОВА
Источник: «Экспресс-К»