Почти во всех случаях продажи дешевых квартир осуществляются исключительно за наличный расчет. И связано это с отсутствием документов о сдаче дома в эксплуатацию. Но это лишь одна из причин, сообщает Экспресс К.

Так, один из «горящих» вариантов, которые предлагает некий застройщик, расположен на самой окраине левобережья. Здесь рукой подать до аэропорта. Стоимость двушки без ремонта площадью 60 квадратных метров — 15 млн тенге, или 300 тысяч тенге за «квадрат».

©ЭК/Андрей ХАЛИН

Осталось всего несколько квартир. Дом уже построен, но не сдан в эксплуатацию, — поведала менеджер по продажам.

Безусловно, дешевизна жилья, судя по предложению, связана с тем, что району еще только предстоит освоение и ждет бурная застройка.

Другой вариант еще более «горящий» — 245 тысяч тенге за «квадрат». Стоимость однокомнатной квартиры в 51 квадратный метр составляет 12,8 млн тенге. Многоэтажный дом расположен на юго-востоке столицы. Месторасположение удобное — ЖК горделиво возвышается над частной застройкой.

Мы начинали продавать квартиру с 14,4 млн тенге. Однако продавцу нужны деньги, поэтому он готов значительно уступить. Документов на дом тоже нет — только договор цессии. Сам дом был долгостроем. Увы, отопления пока нет, ремонта тоже, — поведала риелтор.

Почти все дома, которые продаются с большим дисконтом, — являются долгостроями. Очевидно, хозяева так долго ждали окончания строительства, что перегорели.

©ЭК/Андрей ХАЛИН

Проблема в том, что большинство покупателей — это люди, которые хотят оформить ипотеку. Я, например, сейчас продаю два варианта в черновой за 15 млн тенге. Первый без техпаспорта (51 «квадрат»), второй с документами в крутом ЖК (37 «квадратов»), — говорит агент.

Наличные дают возможность купить жилье в качестве инвестиций. Впрочем, не факт, что жилье будет сразу котироваться.

Например, сейчас некоторые мои клиенты ожидают окончания благоустройства Талдыколя и строительства парка. В этом случае жилье в ЖК поблизости может вырасти в цене, — считает агент.

Алан ИСАЕВ