Новости Казахстана





Отказ от КСК: как будет работать новая система собственников имущества

Об этом сообщил вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев в ходе пресс-конференции на площадке пресс-центра Правительства РК.

Отказ от КСК: как будет работать новая система собственников имущества

По словам К. Ускенбаева, на сегодняшний день функционируют кооперативы собственников квартир (КСК), в деятельности которых имеются пробелы в части открытости и прозрачности, что вызывает у большинства населения неудовлетворенность качеством обслуживания многоквартирных жилых домов (МЖД) и привело к снижению доверия населения к органам управления и отсутствием желания собственников квартир накапливать средства на проведение капитального ремонта дома. По обращениям большинства ассоциаций по управлению МЖД, предложено создание новой формы в виде объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом — одно объединение — один счет».

«Меняется сама структура и система управления жилых домов. Кооператив собственников квартир подразумевал, что именно собственники квартир должны определять все вопросы по жизнеобеспеченности дома, однако кроме квартир в этом доме имеются также другие владельцы. Это владельцы первых этажей и близлежащих домов, которые имеют такие же права и обязаны нести такую же ответственность по содержанию общедомовой собственности, поэтому мы ввели нормы о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права.

Мы внесли также коррективы, если, раньше было “одна квартира - один голос”, то теперь, если владелец имеет 1000 м2, а другой 15 м2, то, что они одинаково заинтересованы в содержании этого дома наверное неправильно, поэтому мы здесь поделили всю квадратуру и владелец каждого квадратного метра имеет согласно своей пропорции голос и права», — пояснил вице-министр. 

Внедрение поправок будет способствовать улучшению взаимоотношений субъектов участвующих в управлении и содержании объекта кондоминиума, повышению прозрачности управления и расходования средств на содержание объекта кондоминиума и удовлетворению собственниками квартир качеством оказанных услуг субъектами сервисной деятельности и управляющими компаниями.

Как подчеркнул К. Ускенбаев, отказ от КСК связан с их низкоэффективной деятельностью.

При этом, одномоментное создание новых органов управления не ожидается, так как в переходном положении законопроекта предусматривается срок до полугода для перерегистрации действующих форм управления в объединение собственников имущества. 

Поскольку будет утверждаться Типовой устав ОСИ, не будет необходимости представлять устав в регистрирующий орган, что дает возможность упростить и ускорить процедуры регистрации ОСИ. 

Более того, кооперативы собственников квартир могут продолжить свою деятельность как управляющие или сервисные компании, но уже на основании договоров с собственниками квартир и нежилых помещений. 

«Мы уже разработали систему е-шанырак, мобильные приложения для всех жителей нашей страны. Уже сейчас в пилотном порядке определили 190 домов по республике, у нас есть все технические возможности подключить одновременно все дома, чтобы через электронную систему можно было видеть, какие работы проводит ваша компания, какие материалы приобретают, какие счета к вам приходят, какие нормы потребления у вашего дома», — добавил К. Ускенбаев.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

В комментариях запрещены оскорбления, ненормативная лексика, прямая и косвенная реклама, а также высказывания нарушающие законодательство РК.
После добавления комментария Ваш IP-адрес и время будут записаны в базу данных. Оставляя комментарий, Вы соглашаетесь с тем, что несёте ответственность за его содержание.

Комментарии ()

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    Авторизуйтесь с помощью Вашей почты:
    Google Mailru Yandex

    Последние новости

    Афоризм дня

    Найти себя невозможно — себя можно только создать.

    Комментарии

    Мы ВКонтакте

    Мы в Одноклассниках

    От редакции

    Использование материалов возможно только при наличии ссылки на городской портал «Павлодар Сити».

    Ответственность за содержание комментариев несут их авторы.

    Наш адрес: РК, г. Семей, ул. Ленина, 18
    Тел.: +7 (7222) 52-63-75, факс: 52-09-26
    E-mail: info@pavlodar.city

    Посещаемость

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
    Авторизуйтесь с помощью Вашей почты:
    Google Mailru Yandex