По информации руководителя областного управления энергетики и ЖКХ Ержана Салханова, на сегодняшний день по области перешли на новые формы управления всего 87 многоквартирных жилых домов, в том числе 48 ОСИ и 39 ПТ. Всего же по области имеется 1913 многоэтажек, передает корреспондент Pavlodarnews.kz.

– Объединение собственников имущества является юридическим лицом, а простое товарищество действует на основании договора о совместной деятельности, – напомнил Ержан Салханов. – Отличие ОСИ от КСК в том, что при новой форме управления жильцы будут управлять только своим домом. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт собственного жилья и контролировать поступление средств. При КСК же средства, собранные со всех обслуживаемых домов, уходят на общий счет, что не позволяет проследить их целевое использование. Если КСК является и заказчиком, и подрядчиком по содержанию общего имущества, то ОСИ будет выступать только в роли заказчика. То есть жильцы будут привлекать управляющие или сервисные компании и контролировать объемы выполненных работ и их оплату по конкретному объекту кондоминиума. При этом жители каждого дома будут открывать собственный текущий и сберегательный счета в банке и самостоятельно управлять ими.

Глава региона Абылкаир Скаков потребовал от акимов городов разъяснить ситуацию. Среди различных причин основной проблемой градоначальники назвали пассивность самого населения, а также ограничительные меры в связи с карантином.

– КСК как существующая форма управления не обеспечивает необходимый уровень подготовки жилого фонда, особенно в период отопительного сезона, – сказал аким области. – Задача не в формальной смене вывески. Нужно просчитать риски этого перехода, при необходимости обучить менеджмент для ОСИ и ПТ, скоординировать работу акиматов, коммунальных компаний и служб. Мы должны представить оптимальную модель новой формы управления, понятную жителям.

Как уже ранее сообщалось, к началу 2021 года все казахстанские многоэтажки должны были отказаться от формы КСК и создать в своих домах объединения собственников имущества либо простые товарищества. Однако в силу различных причин этот процесс забуксовал.

Согласно законодательству, на одном отдельном взятом объекте кондоминиума необходимо создать ОСИ либо ПТ, что позволит запустить принцип «Один дом – одно объединение – один счет».

Напомним, ранее сообщалось, что в ходе совещания аким области Абылкаир Скаков поручил к 8 июля создать институт представителя акимата в микрорайонах Павлодара.

Айбек Жуматов
Фото Валерия Бугаева