В частную собственность предоставляется участок размером 0,10 гектара – десять соток, передает @Obozrenie.kz.

При этом неважно, имеете ли вы недвижимость – квартиру, дом, гараж, земельный участок. Необходимо учесть и то, что собственником участка можно стать только после его освоения, то есть после подписания акта о вводе жилого дома в эксплуатацию. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.

Куда и с какими документами обращаться

Заявление в произвольной форме о предоставлении земельного участка для ИЖС нужно заполнить в акимате. Также при себе нужно иметь оригинал и копию документа, удостоверяющего личность.

В зависимости от того, где вы хотите получить земельный участок, необходимо обратиться в соответствующий акимат. Если участок:

– в пределах границ города республиканского значения и столицы – то в акимат города республиканского значения и столицы;

– в пределах границ города областного значения – то в акимат города областного значения;

– в пределах границ города районного значения – то к акиму города районного значения;

– в пределах границ поселка – то к акиму поселка;

– в пределах границ села – то к акиму села, сельского округа.

В заявлении нужно указать цель использования земельного участка, его предельные размеры, местоположение, испрашиваемое право пользования и информацию о наличии какого-либо другого земельного участка, который мог бы вас устроить.

Общий срок рассмотрения заявления составляет два месяца. Акимат направляет документы в уполномоченный орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка. Срок рассмотрения – до десяти рабочих дней.

Как участок переходит в собственность?

Затем в течение двух рабочих дней документы направляются на рассмотрение земельной комиссии. В случае отсутствия подготовленных площадок для отвода заявление берется на специальный учет, то есть ставится в очередь.

После в течение двух рабочих дней выдается уведомление с указанием номера очереди в общем списке. При появлении готовых площадок потенциальному получателю земли направят уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности площади.

Информация о подготовке площадок для отвода и списки очередности на получение земельного участка размещаются на веб-сайтах акиматов или публикуются в местных СМИ.

Как только подойдет очередь получения, нужно обратиться в акимат и представить необходимые документы для оформления права временного возмездного пользования на выделенный земельный участок.

Затем необходимо написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ на участок. Нужно учесть, что платить за землеустроительные работы и изготовление актов необходимо вам.

Что делать, если стройка не удалась?

Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, то есть подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Только тогда земельный участок может быть предоставлен в частную собственность.

Если же в течение полугода дом не построен, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению, то государство вправе его отобрать. При этом также придется возместить ущерб государству по ст.93 Земельного кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы.

Для получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования, необходимо предоставить:

– заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности;

– документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию;

– акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.

– идентификационный документ на земельный участок.

С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней. Далее нужно зарегистрировать права на земельный участок.

Иллюстративное фото: Станислав Манаков
Регина Маргарян